Huiswaardemeter

Woningwaarde Lassusstraat 57

5654LK Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.051
+4,3%
[ € 323.885 – € 412.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.722[ € 336.986 – € 372.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.881[ € 362.260 – € 400.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassusstraat 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.051 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,4%
+€ 15.26712 maanden +4,3%
+€ 1.60012 mnd vs. NL +0,5%
Lassusstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.051 voor Lassusstraat 57 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassusstraat 57 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.881. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.051.

Verwachte verkoopprijs Lassusstraat 57
€ 381.881[ € 362.260 – € 400.392 ]
Verkoper houdt over€ 376.430−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.669+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassusstraat 57 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Lassusstraat 57
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 354.722[ € 336.986 – € 372.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassusstraat 57 adviseren wij in een bod van € 381.881, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.722 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.051+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.881+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.975+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassusstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 354.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassusstraat 57 in Eindhoven bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassusstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.051
Verwachte verkoopprijs€ 381.881
Verwachte vraagprijs€ 354.722
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lassusstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lassusstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassusstraat 57 in Eindhoven.

Wat is Lassusstraat 57 in Eindhoven waard?
Lassusstraat 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.051 (bandbreedte € 323.885 – € 412.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassusstraat 57 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lassusstraat 57 in Eindhoven is in oktober 2026 € 354.722 (bandbreedte € 336.986 – € 372.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassusstraat 57 in Eindhoven?
Voor Lassusstraat 57 adviseren wij een bod van € 381.881 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassusstraat 57 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lassusstraat 57 in Eindhoven bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassusstraat 57 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassusstraat 57 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassusstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lassusstraat 57 ligt rond € 368.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassusstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lassusstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.