Huiswaardemeter

Woningwaarde Lassusstraat 65

5654LK Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.113
+4,3%
[ € 336.259 – € 427.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.240[ € 349.828 – € 386.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.509[ € 376.065 – € 415.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassusstraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.113 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.85012 maanden +4,3%
+€ 1.66112 mnd vs. NL +0,5%
Lassusstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.113 voor Lassusstraat 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassusstraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.509. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.113.

Verwachte verkoopprijs Lassusstraat 65
€ 396.509[ € 376.065 – € 415.651 ]
Verkoper houdt over€ 390.897−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.589+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassusstraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Lassusstraat 65
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 368.240[ € 349.828 – € 386.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassusstraat 65 adviseren wij in een bod van € 396.509, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.240 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.509+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.334+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassusstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 368.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassusstraat 65 in Eindhoven bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassusstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.113
Verwachte verkoopprijs€ 396.509
Verwachte vraagprijs€ 368.240
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 33, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 33
1947 · 104 m²
€ 451.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lassusstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lassusstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassusstraat 65 in Eindhoven.

Wat is Lassusstraat 65 in Eindhoven waard?
Lassusstraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.113 (bandbreedte € 336.259 – € 427.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassusstraat 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lassusstraat 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.240 (bandbreedte € 349.828 – € 386.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassusstraat 65 in Eindhoven?
Voor Lassusstraat 65 adviseren wij een bod van € 396.509 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassusstraat 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lassusstraat 65 in Eindhoven bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassusstraat 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassusstraat 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassusstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lassusstraat 65 ligt rond € 382.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassusstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Lassusstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.