Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertplein 5

5654LN Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.381
+4,3%
[ € 346.175 – € 440.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.715[ € 359.779 – € 397.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.615[ € 387.482 – € 428.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertplein 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.381 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.31712 maanden +4,3%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,5%
Willaertplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.381 voor Willaertplein 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertplein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.615. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.381.

Verwachte verkoopprijs Willaertplein 5
€ 408.615[ € 387.482 – € 428.270 ]
Verkoper houdt over€ 402.870−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.937+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaertplein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Willaertplein 5
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 378.715[ € 359.779 – € 397.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertplein 5 adviseren wij in een bod van € 408.615, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.715 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.381+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.615+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.046+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertplein 5 in Eindhoven bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.381
Verwachte verkoopprijs€ 408.615
Verwachte vraagprijs€ 378.715
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Straatbeeld van Verhulststraat 42, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 42
1947 · 104 m²
€ 427.703
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 33, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 33
1947 · 104 m²
€ 451.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willaertplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willaertplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertplein 5 in Eindhoven.

Wat is Willaertplein 5 in Eindhoven waard?
Willaertplein 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.381 (bandbreedte € 346.175 – € 440.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaertplein 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willaertplein 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.715 (bandbreedte € 359.779 – € 397.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertplein 5 in Eindhoven?
Voor Willaertplein 5 adviseren wij een bod van € 408.615 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertplein 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertplein 5 in Eindhoven bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertplein 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertplein 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Willaertplein 5 ligt rond € 393.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertplein 5?
Huishoudens in de buurt van Willaertplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.