Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 114

5654MV Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.527
+3,4%
[ € 361.264 – € 459.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.999[ € 377.149 – € 416.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.516[ € 402.795 – € 445.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.527 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds mei +0,4%
+€ 13.53512 maanden +3,4%
€ -3.30012 mnd vs. NL -0,8%
Belle van Zuylenstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.527 voor Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.516. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.527.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 114
€ 424.516[ € 402.795 – € 445.195 ]
Verkoper houdt over€ 418.596−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.156+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 114
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 396.999[ € 377.149 – € 416.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 476.621[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 114 adviseren wij in een bod van € 424.516, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.999 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.527+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.516+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.742+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 396.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 410.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.527
Verwachte verkoopprijs€ 424.516
Verwachte vraagprijs€ 396.999
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (21%)
C (35%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven
Hof van Gestel 26
2025 · 51 m²
€ 294.567
Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 422.752
Straatbeeld van Boutenslaan 641, 5654AN Eindhoven
Boutenslaan 641
2019 · 45 m²
€ 302.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.527 zit Belle van Zuylenstraat 114 in het middensegment van Blaarthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven.

Wat is Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven waard?
Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.527 (bandbreedte € 361.264 – € 459.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven is in juni 2026 € 396.999 (bandbreedte € 377.149 – € 416.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven?
Voor Belle van Zuylenstraat 114 adviseren wij een bod van € 424.516 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 114 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 114 ligt rond € 410.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.