Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarthemseweg 55A

5654NR Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.136
+4,3%
[ € 441.880 – € 562.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.705[ € 460.470 – € 508.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.194[ € 493.624 – € 545.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 55A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.136 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.82812 maanden +4,3%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +0,5%
Blaarthemseweg 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.136 voor Blaarthemseweg 55A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 55A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.136.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 55A
€ 520.194[ € 493.624 – € 545.584 ]
Verkoper houdt over€ 513.222−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.748+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarthemseweg 55A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarthemseweg 55A
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 484.705[ € 460.470 – € 508.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 55A adviseren wij in een bod van € 520.194, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.705 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.194+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.204+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 55A zal in bij een vraagprijs van € 484.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 55A in Eindhoven bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 502.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.136
Verwachte verkoopprijs€ 520.194
Verwachte vraagprijs€ 484.705
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 392.914
Straatbeeld van Blaarthemseweg 27, 5654NR Eindhoven
Blaarthemseweg 27
1935 · 154 m²
€ 597.040
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.136 ligt Blaarthemseweg 55A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven.

Wat is Blaarthemseweg 55A in Eindhoven waard?
Blaarthemseweg 55A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.136 (bandbreedte € 441.880 – € 562.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.705 (bandbreedte € 460.470 – € 508.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 55A in Eindhoven?
Voor Blaarthemseweg 55A adviseren wij een bod van € 520.194 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 55A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 55A ligt rond € 502.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 55A?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.