Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannstraat 1P

5654PE Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.926
+4,3%
[ € 373.935 – € 475.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.487[ € 389.963 – € 431.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.873[ € 417.260 – € 461.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 1P in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.926 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.62612 maanden +4,3%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,5%
Schumannstraat 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.926 voor Schumannstraat 1P in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 1P in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.873. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.926.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 1P
€ 439.873[ € 417.260 – € 461.182 ]
Verkoper houdt over€ 433.784−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.820+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 1P in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 1P
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 410.487[ € 389.963 – € 431.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 1P adviseren wij in een bod van € 439.873, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.487 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.926+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.873+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.867+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 1P zal in bij een vraagprijs van € 410.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 1P in Eindhoven bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 424.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.926
Verwachte verkoopprijs€ 439.873
Verwachte vraagprijs€ 410.487
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2026 · 71 m²
€ 378.748
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 89E
2012 · 48 m²
€ 268.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.926 zit Schumannstraat 1P in het middensegment van Blaarthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 1P in Eindhoven.

Wat is Schumannstraat 1P in Eindhoven waard?
Schumannstraat 1P in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.926 (bandbreedte € 373.935 – € 475.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 1P in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 1P in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.487 (bandbreedte € 389.963 – € 431.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 1P in Eindhoven?
Voor Schumannstraat 1P adviseren wij een bod van € 439.873 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 1P in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 1P in Eindhoven bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 1P in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 1P in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 1P ligt rond € 424.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 1P?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.