Huiswaardemeter

Woningwaarde Ehrenstein 15

5655AA Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.598
+4,3%
[ € 461.646 – € 587.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.742[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.084[ € 515.103 – € 569.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Ehrenstein 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.598 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.76012 maanden +4,3%
+€ 2.27912 mnd vs. NL +0,5%
Ehrenstein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.598 voor Ehrenstein 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ehrenstein 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.598.

Verwachte verkoopprijs Ehrenstein 15
€ 543.084[ € 515.103 – € 569.325 ]
Verkoper houdt over€ 535.860−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.096+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ehrenstein 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Ehrenstein 15
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 506.742[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ehrenstein 15 adviseren wij in een bod van € 543.084, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.742 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.598+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.084+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.238+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ehrenstein 15 zal in bij een vraagprijs van € 506.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ehrenstein 15 in Eindhoven bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 524.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ehrenstein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.598
Verwachte verkoopprijs€ 543.084
Verwachte vraagprijs€ 506.742
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Straatbeeld van Keverberg 6, 5655BB Eindhoven
Keverberg 6
1973 · 139 m²
€ 503.485
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 502.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.598 ligt Ehrenstein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ehrenstein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ehrenstein 15 in Eindhoven.

Wat is Ehrenstein 15 in Eindhoven waard?
Ehrenstein 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.598 (bandbreedte € 461.646 – € 587.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ehrenstein 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ehrenstein 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 506.742 (bandbreedte € 481.405 – € 532.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Ehrenstein 15 in Eindhoven?
Voor Ehrenstein 15 adviseren wij een bod van € 543.084 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ehrenstein 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ehrenstein 15 in Eindhoven bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ehrenstein 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ehrenstein 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ehrenstein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ehrenstein 15 ligt rond € 524.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ehrenstein 15?
Huishoudens in de buurt van Ehrenstein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.