Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartelstein 13

5655AJ Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.088
+4,3%
[ € 495.517 – € 630.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.528[ € 516.352 – € 570.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.352[ € 553.529 – € 611.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartelstein 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.088 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.35712 maanden +4,3%
+€ 2.44712 mnd vs. NL +0,5%
Hartelstein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.088 voor Hartelstein 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartelstein 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.352. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.088.

Verwachte verkoopprijs Hartelstein 13
€ 583.352[ € 553.529 – € 611.795 ]
Verkoper houdt over€ 575.685−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.169+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartelstein 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hartelstein 13
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 543.528[ € 516.352 – € 570.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartelstein 13 adviseren wij in een bod van € 583.352, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.528 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.088+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.352+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.520+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartelstein 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartelstein 13 in Eindhoven bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 563.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartelstein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.088
Verwachte verkoopprijs€ 583.352
Verwachte vraagprijs€ 543.528
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Straatbeeld van Keverberg 6, 5655BB Eindhoven
Keverberg 6
1973 · 139 m²
€ 503.485
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 502.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.088 ligt Hartelstein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hartelstein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartelstein 13 in Eindhoven.

Wat is Hartelstein 13 in Eindhoven waard?
Hartelstein 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.088 (bandbreedte € 495.517 – € 630.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartelstein 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hartelstein 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 543.528 (bandbreedte € 516.352 – € 570.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartelstein 13 in Eindhoven?
Voor Hartelstein 13 adviseren wij een bod van € 583.352 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartelstein 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hartelstein 13 in Eindhoven bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartelstein 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartelstein 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartelstein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hartelstein 13 ligt rond € 563.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartelstein 13?
Huishoudens in de buurt van Hartelstein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.