Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhoven 30

5655BS Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.881
+4,3%
[ € 419.655 – € 534.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.459[ € 437.436 – € 483.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.887[ € 468.494 – € 517.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoven 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.881 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.78112 maanden +4,3%
+€ 2.07212 mnd vs. NL +0,5%
Nederhoven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.881 voor Nederhoven 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoven 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.887. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.881.

Verwachte verkoopprijs Nederhoven 30
€ 493.887[ € 468.494 – € 517.809 ]
Verkoper houdt over€ 487.204−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.915+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhoven 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhoven 30
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 460.459[ € 437.436 – € 483.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoven 30 adviseren wij in een bod van € 493.887, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.459 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.881+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.887+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.581+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoven 30 zal in bij een vraagprijs van € 460.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoven 30 in Eindhoven bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.881
Verwachte verkoopprijs€ 493.887
Verwachte vraagprijs€ 460.459
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 501.691
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.881 zit Nederhoven 30 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nederhoven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoven 30 in Eindhoven.

Wat is Nederhoven 30 in Eindhoven waard?
Nederhoven 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.881 (bandbreedte € 419.655 – € 534.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhoven 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nederhoven 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.459 (bandbreedte € 437.436 – € 483.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoven 30 in Eindhoven?
Voor Nederhoven 30 adviseren wij een bod van € 493.887 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoven 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoven 30 in Eindhoven bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoven 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoven 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoven 30 ligt rond € 476.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoven 30?
Huishoudens in de buurt van Nederhoven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.