Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddendaal 26

5655EM Eindhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.613
+3,4%
[ € 406.219 – € 517.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.685[ € 423.401 – € 467.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.439[ € 453.462 – € 501.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddendaal 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.613 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +0,4%
+€ 15.22012 maanden +3,4%
€ -3.71012 mnd vs. NL -0,8%
Doddendaal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.613 voor Doddendaal 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddendaal 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.439. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.613.

Verwachte verkoopprijs Doddendaal 26
€ 477.439[ € 453.462 – € 501.195 ]
Verkoper houdt over€ 470.937−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.138+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.937

Wat is de vraagprijs?

Doddendaal 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 445.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Doddendaal 26
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 445.685[ € 423.401 – € 467.969 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddendaal 26 adviseren wij in een bod van € 477.439, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 445.685 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.439+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.311+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddendaal 26 zal in bij een vraagprijs van € 445.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddendaal 26 in Eindhoven bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 461.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddendaal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.613
Verwachte verkoopprijs€ 477.439
Vraagprijs€ 445.685
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 499.372
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.613 zit Doddendaal 26 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doddendaal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddendaal 26 in Eindhoven.

Wat is Doddendaal 26 in Eindhoven waard?
Doddendaal 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.613 (bandbreedte € 406.219 – € 517.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Doddendaal 26 in Eindhoven?
Doddendaal 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 445.685. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddendaal 26 in Eindhoven?
Voor Doddendaal 26 adviseren wij een bod van € 477.439 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddendaal 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Doddendaal 26 in Eindhoven bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddendaal 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddendaal 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddendaal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Doddendaal 26 ligt rond € 461.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddendaal 26?
Huishoudens in de buurt van Doddendaal 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.