Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven

Woningwaarde Klingelbeek 38

5655ER Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.183
+3,4%
[ € 438.401 – € 557.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.325[ € 457.259 – € 505.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.632[ € 489.267 – € 540.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeek 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.183 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds mei +0,4%
+€ 16.42612 maanden +3,4%
€ -4.00412 mnd vs. NL -0,8%
Klingelbeek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.183 voor Klingelbeek 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeek 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.632. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.183.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeek 38
€ 515.632[ € 489.267 – € 540.768 ]
Verkoper houdt over€ 508.710−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.095+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelbeek 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelbeek 38
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 481.325[ € 457.259 – € 505.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeek 38 adviseren wij in een bod van € 515.632, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.325 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.632+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.414+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeek 38 zal in bij een vraagprijs van € 481.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeek 38 in Eindhoven bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 498.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.183
Verwachte verkoopprijs€ 515.632
Verwachte vraagprijs€ 481.325
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 499.372
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 537.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.183 zit Klingelbeek 38 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klingelbeek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeek 38 in Eindhoven.

Wat is Klingelbeek 38 in Eindhoven waard?
Klingelbeek 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.183 (bandbreedte € 438.401 – € 557.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelbeek 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klingelbeek 38 in Eindhoven is in juni 2026 € 481.325 (bandbreedte € 457.259 – € 505.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeek 38 in Eindhoven?
Voor Klingelbeek 38 adviseren wij een bod van € 515.632 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeek 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeek 38 in Eindhoven bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeek 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeek 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeek 38 ligt rond € 498.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeek 38?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeek 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.