Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelbeek 36

5655ER Eindhoven

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.161
+3,4%
[ € 411.102 – € 523.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.959[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeek 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.161 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,4%
+€ 15.40312 maanden +3,4%
€ -3.75412 mnd vs. NL -0,8%
Klingelbeek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.161 voor Klingelbeek 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeek 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.161.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeek 36
€ 482.959[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 476.396−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.768+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.396

Wat is de vraagprijs?

Klingelbeek 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Klingelbeek 36
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeek 36 adviseren wij in een bod van € 482.959, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.161+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.959+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.107+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeek 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeek 36 in Eindhoven bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 467.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.161
Verwachte verkoopprijs€ 482.959
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 499.372
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.161 zit Klingelbeek 36 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klingelbeek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeek 36 in Eindhoven.

Wat is Klingelbeek 36 in Eindhoven waard?
Klingelbeek 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.161 (bandbreedte € 411.102 – € 523.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Klingelbeek 36 in Eindhoven?
Klingelbeek 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeek 36 in Eindhoven?
Voor Klingelbeek 36 adviseren wij een bod van € 482.959 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeek 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeek 36 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeek 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeek 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeek 36 ligt rond € 467.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeek 36?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeek 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.