Huiswaardemeter

Woningwaarde Biljoen 15

5655ET Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.889
+4,3%
[ € 517.342 – € 658.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.597[ € 539.217 – € 595.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.906[ € 578.041 – € 638.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Biljoen 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.889 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.38512 maanden +4,3%
+€ 2.55412 mnd vs. NL +0,5%
Biljoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.889 voor Biljoen 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biljoen 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.906. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.889.

Verwachte verkoopprijs Biljoen 15
€ 608.906[ € 578.041 – € 638.887 ]
Verkoper houdt over€ 600.958−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.234+€ 14.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biljoen 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Biljoen 15
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 567.597[ € 539.217 – € 595.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biljoen 15 adviseren wij in een bod van € 608.906, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.597 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.889+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.906+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.351+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biljoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 567.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biljoen 15 in Eindhoven bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biljoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.889
Verwachte verkoopprijs€ 608.906
Verwachte vraagprijs€ 567.597
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Straatbeeld van Keverberg 6, 5655BB Eindhoven
Keverberg 6
1973 · 139 m²
€ 503.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biljoen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.889 duidelijk in het hogere segment van Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biljoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biljoen 15 in Eindhoven.

Wat is Biljoen 15 in Eindhoven waard?
Biljoen 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.889 (bandbreedte € 517.342 – € 658.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biljoen 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biljoen 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 567.597 (bandbreedte € 539.217 – € 595.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Biljoen 15 in Eindhoven?
Voor Biljoen 15 adviseren wij een bod van € 608.906 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biljoen 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biljoen 15 in Eindhoven bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biljoen 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biljoen 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biljoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Biljoen 15 ligt rond € 587.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biljoen 15?
Huishoudens in de buurt van Biljoen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.