Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatzenburg 11

5655HB Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.225
+4,3%
[ € 462.198 – € 588.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.452[ € 482.079 – € 532.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.621[ € 515.825 – € 570.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatzenburg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.225 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.78612 maanden +4,3%
+€ 2.28212 mnd vs. NL +0,5%
Schatzenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.225 voor Schatzenburg 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatzenburg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.621. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.225.

Verwachte verkoopprijs Schatzenburg 11
€ 543.621[ € 515.825 – € 570.123 ]
Verkoper houdt over€ 536.391−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.643+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatzenburg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Schatzenburg 11
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 507.452[ € 482.079 – € 532.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatzenburg 11 adviseren wij in een bod van € 543.621, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.452 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.225+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.621+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.802+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatzenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatzenburg 11 in Eindhoven bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatzenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.225
Verwachte verkoopprijs€ 543.621
Verwachte vraagprijs€ 507.452
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Straatbeeld van Keverberg 6, 5655BB Eindhoven
Keverberg 6
1973 · 139 m²
€ 503.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.225 ligt Schatzenburg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schatzenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatzenburg 11 in Eindhoven.

Wat is Schatzenburg 11 in Eindhoven waard?
Schatzenburg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.225 (bandbreedte € 462.198 – € 588.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatzenburg 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schatzenburg 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 507.452 (bandbreedte € 482.079 – € 532.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatzenburg 11 in Eindhoven?
Voor Schatzenburg 11 adviseren wij een bod van € 543.621 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatzenburg 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schatzenburg 11 in Eindhoven bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatzenburg 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatzenburg 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatzenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schatzenburg 11 ligt rond € 525.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatzenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Schatzenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.