Huiswaardemeter

Woningwaarde Crackstate 2

5655HL Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.016
+4,3%
[ € 276.334 – € 351.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.520[ € 287.394 – € 317.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.949[ € 309.236 – € 341.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Crackstate 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.016 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,4%
+€ 13.02512 maanden +4,3%
+€ 1.36412 mnd vs. NL +0,5%
Crackstate 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.016 voor Crackstate 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crackstate 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.949. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.016.

Verwachte verkoopprijs Crackstate 2
€ 325.949[ € 309.236 – € 341.787 ]
Verkoper houdt over€ 321.114−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.618+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crackstate 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Crackstate 2
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 302.520[ € 287.394 – € 317.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crackstate 2 adviseren wij in een bod van € 325.949, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.520 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.016+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.949+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.246+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crackstate 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crackstate 2 in Eindhoven bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crackstate 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.016
Verwachte verkoopprijs€ 325.949
Verwachte vraagprijs€ 302.520
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 264.692
Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.016 is Crackstate 2 een van de meer betaalbare woningen in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crackstate 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crackstate 2 in Eindhoven.

Wat is Crackstate 2 in Eindhoven waard?
Crackstate 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.016 (bandbreedte € 276.334 – € 351.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crackstate 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Crackstate 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 302.520 (bandbreedte € 287.394 – € 317.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Crackstate 2 in Eindhoven?
Voor Crackstate 2 adviseren wij een bod van € 325.949 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crackstate 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crackstate 2 in Eindhoven bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crackstate 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crackstate 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crackstate 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Crackstate 2 ligt rond € 314.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crackstate 2?
Huishoudens in de buurt van Crackstate 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.