Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinge 81

5655HW Eindhoven

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.078
+4,3%
[ € 234.149 – € 298.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.269[ € 243.456 – € 269.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.262[ € 262.202 – € 289.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinge 81 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.078 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.03712 maanden +4,3%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,5%
Mensinge 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.078 voor Mensinge 81 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinge 81 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.262. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.078.

Verwachte verkoopprijs Mensinge 81
€ 276.262[ € 262.202 – € 289.801 ]
Verkoper houdt over€ 271.973−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.937+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinge 81 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinge 81
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 256.269[ € 243.456 – € 269.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 519.700[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinge 81 adviseren wij in een bod van € 276.262, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.269 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.078+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.262+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.075+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinge 81 zal in bij een vraagprijs van € 256.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinge 81 in Eindhoven bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 266.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinge 81

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.078
Verwachte verkoopprijs€ 276.262
Verwachte vraagprijs€ 256.269
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 264.692
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.078 is Mensinge 81 een van de meer betaalbare woningen in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mensinge 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinge 81 in Eindhoven.

Wat is Mensinge 81 in Eindhoven waard?
Mensinge 81 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.078 (bandbreedte € 234.149 – € 298.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinge 81 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mensinge 81 in Eindhoven is in oktober 2026 € 256.269 (bandbreedte € 243.456 – € 269.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinge 81 in Eindhoven?
Voor Mensinge 81 adviseren wij een bod van € 276.262 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinge 81 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinge 81 in Eindhoven bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinge 81 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinge 81 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinge 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mensinge 81 ligt rond € 266.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinge 81?
Huishoudens in de buurt van Mensinge 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.