Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klencke 5

5655HX Eindhoven

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.000
+3,4%
[ € 634.480 – € 807.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.000[ € 704.900 – € 779.100 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.000 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds mei +0,4%
+€ 23.77212 maanden +3,4%
€ -5.79512 mnd vs. NL -0,8%
De Klencke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.000 voor De Klencke 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.000.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 5
€ 742.000[ € 704.900 – € 779.100 ]
Verkoper houdt over€ 732.588−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.990+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.588

Wat is de vraagprijs?

De Klencke 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs De Klencke 5
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 5 adviseren wij in een bod van € 742.000, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.100+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 5 in Eindhoven bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 721.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.000
Verwachte verkoopprijs€ 742.000
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Straatbeeld van Enzerink 25, 5655EG Eindhoven
Enzerink 25
1975 · 139 m²
€ 499.372
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klencke 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.000 duidelijk in het hogere segment van Hanevoet. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Klencke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 5 in Eindhoven.

Wat is De Klencke 5 in Eindhoven waard?
De Klencke 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.000 (bandbreedte € 634.480 – € 807.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van De Klencke 5 in Eindhoven?
De Klencke 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 5 in Eindhoven?
Voor De Klencke 5 adviseren wij een bod van € 742.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 5 in Eindhoven bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 5 ligt rond € 721.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 5?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.