Huiswaardemeter
Straatbeeld van Park Forum 161, 5657HA Eindhoven

Woningwaarde Park Forum 161

5657HA Eindhoven

335 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.456
+3,6%
[ € 740.481 – € 942.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.756[ € 777.818 – € 859.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.785[ € 820.598 – € 906.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Forum 161 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.456 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds juli +0,4%
+€ 29.62012 maanden +3,6%
+€ 94612 mnd vs. NL +0,1%
Park Forum 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.456 voor Park Forum 161 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Forum 161 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 841.456.

Verwachte verkoopprijs Park Forum 161
€ 864.785[ € 820.598 – € 906.977 ]
Verkoper houdt over€ 854.022−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.231+€ 19.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Forum 161 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Park Forum 161
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 818.756[ € 777.818 – € 859.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 690.833[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Forum 161 adviseren wij in een bod van € 864.785, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.756 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.024+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Forum 161 zal in bij een vraagprijs van € 818.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Forum 161 in Eindhoven bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 841.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Forum 161

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.456
Verwachte verkoopprijs€ 864.785
Verwachte vraagprijs€ 818.756
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPark Forum
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Forum besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (3%)
E (3%)

Wonen in Park Forum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Forum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Forum 353, 5657HB Eindhoven
Park Forum 353
2008 · 362 m²
€ 853.199
Straatbeeld van Zandgolf 32, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 32
2002 · 379 m²
€ 1.232.560
Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 950.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Park Forum 161 bedraagt € 841.456. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Park Forum 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Forum 161 in Eindhoven.

Wat is Park Forum 161 in Eindhoven waard?
Park Forum 161 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.456 (bandbreedte € 740.481 – € 942.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Forum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Forum 161 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Park Forum 161 in Eindhoven is in augustus 2026 € 818.756 (bandbreedte € 777.818 – € 859.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Forum 161 in Eindhoven?
Voor Park Forum 161 adviseren wij een bod van € 864.785 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Forum 161 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Park Forum 161 in Eindhoven bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Forum 161 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Forum 161 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Park Forum 161?
Huishoudens in de buurt van Park Forum 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).