Woningwaarde Waterland 18

5658PJ Eindhoven

Te koop

406 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 4.077Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.655.276

+4,3%

[ € 1.456.643 – € 1.853.909 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.701.144[ € 1.606.640 – € 1.775.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.655.276 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 68.66012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 7.19312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Waterland 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.655.276 voor Waterland 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.701.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.655.276.

Verwachte verkoopprijs Waterland 18

€ 1.701.144[ € 1.606.640 – € 1.775.760 ]

Verkoper houdt over€ 1.681.181−€ 19.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.737.317+€ 36.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.701.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.681.181

Wat is de vraagprijs?

Waterland 18 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Waterland 18

Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.

€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk

€ 870.588[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.701.144, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.655.276+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.701.144+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.786.201+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 18 in Eindhoven bedragen € 8.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.655.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.095

OZB€ 117

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.914.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte491 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.655.276

Verwachte verkoopprijs€ 1.701.144

Vraagprijs€ 1.600.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas (360 m³/jr)Aardgas(360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.655.276 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 18 in Eindhoven.

Wat is Waterland 18 in Eindhoven waard?

Waterland 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.655.276 (bandbreedte € 1.456.643 – € 1.853.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.

Wat is de vraagprijs van Waterland 18 in Eindhoven?

Waterland 18 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 18 in Eindhoven?

Voor Waterland 18 adviseren wij een bod van € 1.701.144 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterland 18 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Waterland 18 in Eindhoven bedragen € 8.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.655.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.095 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterland 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 68.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 18 ligt rond € 1.655.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterland 18?

Huishoudens in de buurt van Waterland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.