Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 10

5658PJ Eindhoven

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.141
+3,6%
[ € 946.124 – € 1.204.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.897[ € 1.050.368 – € 1.160.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.141 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds juli +0,4%
+€ 37.84512 maanden +3,6%
+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,1%
Waterland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.141 voor Waterland 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.897. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.141.

Verwachte verkoopprijs Waterland 10
€ 1.102.897[ € 1.050.368 – € 1.160.933 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.515−€ 13.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.105+€ 24.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.515

Wat is de vraagprijs?

Waterland 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Waterland 10
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 935.556[ € 550.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 10 adviseren wij in een bod van € 1.102.897, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.042+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 10 in Eindhoven bedragen € 5.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.258
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.897
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstad 61, 5658RG Eindhoven
Waterstad 61
2018 · 169 m²
€ 872.086
Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 686.458
Straatbeeld van Waterwijk 35A, 5658RB Eindhoven
Waterwijk 35A
2020 · 131 m²
€ 715.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.141 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 10 in Eindhoven.

Wat is Waterland 10 in Eindhoven waard?
Waterland 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.141 (bandbreedte € 946.124 – € 1.204.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterland 10 in Eindhoven?
Waterland 10 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 10 in Eindhoven?
Voor Waterland 10 adviseren wij een bod van € 1.102.897 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 10 in Eindhoven bedragen € 5.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.258 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 37.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 10 ligt rond € 1.075.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 10?
Huishoudens in de buurt van Waterland 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.