Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstad 61

5658RG Eindhoven

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.086
+3,4%
[ € 767.436 – € 976.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.013[ € 851.105 – € 940.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstad 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.086 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,4%
+€ 28.75412 maanden +3,4%
€ -7.00912 mnd vs. NL -0,8%
Waterstad 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.086 voor Waterstad 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstad 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 872.086.

Verwachte verkoopprijs Waterstad 61
€ 895.013[ € 851.105 – € 940.695 ]
Verkoper houdt over€ 883.918−€ 11.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.063+€ 20.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.918

Wat is de vraagprijs?

Waterstad 61 in Eindhoven staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Vraagprijs Waterstad 61
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstad 61 adviseren wij in een bod van € 895.013, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.764+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstad 61 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstad 61 in Eindhoven bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 872.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstad 61

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.086
Verwachte verkoopprijs€ 895.013
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 681.658
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 652.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstad 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.086 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterstad 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstad 61 in Eindhoven.

Wat is Waterstad 61 in Eindhoven waard?
Waterstad 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.086 (bandbreedte € 767.436 – € 976.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterstad 61 in Eindhoven?
Waterstad 61 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstad 61 in Eindhoven?
Voor Waterstad 61 adviseren wij een bod van € 895.013 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstad 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstad 61 in Eindhoven bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstad 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstad 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstad 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterstad 61 ligt rond € 872.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstad 61?
Huishoudens in de buurt van Waterstad 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.