Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandoever 11

5658AA Eindhoven

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.734
+4,3%
[ € 897.366 – € 1.142.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.152[ € 942.544 – € 1.041.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.083[ € 995.326 – € 1.100.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoever 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.734 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,4%
+€ 42.29812 maanden +4,3%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +0,5%
Zandoever 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.734 voor Zandoever 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoever 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.083. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.734.

Verwachte verkoopprijs Zandoever 11
€ 1.048.083[ € 995.326 – € 1.100.099 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.304−€ 12.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.195+€ 23.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoever 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoever 11
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 992.152[ € 942.544 – € 1.041.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 636.071[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoever 11 adviseren wij in een bod van € 1.048.083, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 992.152 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.083+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoever 11 zal in bij een vraagprijs van € 992.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoever 11 in Eindhoven bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoever 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.083
Verwachte vraagprijs€ 992.152
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoever 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.734 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandoever 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoever 11 in Eindhoven.

Wat is Zandoever 11 in Eindhoven waard?
Zandoever 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.734 (bandbreedte € 897.366 – € 1.142.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoever 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandoever 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 992.152 (bandbreedte € 942.544 – € 1.041.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoever 11 in Eindhoven?
Voor Zandoever 11 adviseren wij een bod van € 1.048.083 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoever 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoever 11 in Eindhoven bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoever 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoever 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoever 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandoever 11 ligt rond € 1.019.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoever 11?
Huishoudens in de buurt van Zandoever 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.