Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandoever 33

5658AA Eindhoven

236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.043
+4,3%
[ € 1.038.438 – € 1.321.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.265[ € 1.090.852 – € 1.205.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.701[ € 1.150.849 – € 1.271.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoever 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.043 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,4%
+€ 48.94812 maanden +4,3%
+€ 5.12812 mnd vs. NL +0,5%
Zandoever 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.043 voor Zandoever 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoever 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.043.

Verwachte verkoopprijs Zandoever 33
€ 1.212.701[ € 1.150.849 – € 1.271.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.111−€ 14.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.105+€ 26.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoever 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoever 33
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 1.148.265[ € 1.090.852 – € 1.205.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 636.071[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoever 33 adviseren wij in een bod van € 1.212.701, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.265 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.701+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.336+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoever 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoever 33 in Eindhoven bedragen € 5.956 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.771
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoever 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.701
Verwachte vraagprijs€ 1.148.265
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 950.404
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoever 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.043 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandoever 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoever 33 in Eindhoven.

Wat is Zandoever 33 in Eindhoven waard?
Zandoever 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.043 (bandbreedte € 1.038.438 – € 1.321.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoever 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandoever 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.148.265 (bandbreedte € 1.090.852 – € 1.205.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoever 33 in Eindhoven?
Voor Zandoever 33 adviseren wij een bod van € 1.212.701 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoever 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoever 33 in Eindhoven bedragen € 5.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.771 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoever 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoever 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 48.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoever 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandoever 33 ligt rond € 1.180.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoever 33?
Huishoudens in de buurt van Zandoever 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.