Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkrab 2

5658AD Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.202
+3,4%
[ € 502.658 – € 639.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.050[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkrab 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.202 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,4%
+€ 18.83312 maanden +3,4%
€ -4.59112 mnd vs. NL -0,8%
Zandkrab 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.202 voor Zandkrab 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkrab 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.050. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.202.

Verwachte verkoopprijs Zandkrab 2
€ 591.050[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.298−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.021+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.298

Wat is de vraagprijs?

Zandkrab 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Zandkrab 2
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 590.375[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkrab 2 adviseren wij in een bod van € 591.050, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.202+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.050+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.603+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkrab 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkrab 2 in Eindhoven bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 571.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkrab 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.202
Verwachte verkoopprijs€ 591.050
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 570.345
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 606.897
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 674.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkrab 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandkrab 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkrab 2 in Eindhoven.

Wat is Zandkrab 2 in Eindhoven waard?
Zandkrab 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.202 (bandbreedte € 502.658 – € 639.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandkrab 2 in Eindhoven?
Zandkrab 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkrab 2 in Eindhoven?
Voor Zandkrab 2 adviseren wij een bod van € 591.050 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkrab 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkrab 2 in Eindhoven bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkrab 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkrab 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkrab 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandkrab 2 ligt rond € 571.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkrab 2?
Huishoudens in de buurt van Zandkrab 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.