Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkrab 33

5658AH Eindhoven

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.066
+4,3%
[ € 596.698 – € 759.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.077[ € 625.173 – € 690.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.662[ € 663.309 – € 733.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkrab 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.066 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,4%
+€ 28.12612 maanden +4,3%
+€ 2.94712 mnd vs. NL +0,5%
Zandkrab 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.066 voor Zandkrab 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkrab 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.066.

Verwachte verkoopprijs Zandkrab 33
€ 698.662[ € 663.309 – € 733.131 ]
Verkoper houdt over€ 689.727−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.785+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkrab 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkrab 33
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 658.077[ € 625.173 – € 690.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkrab 33 adviseren wij in een bod van € 698.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.077 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.595+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkrab 33 zal in bij een vraagprijs van € 658.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkrab 33 in Eindhoven bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 678.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkrab 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.066
Verwachte verkoopprijs€ 698.662
Verwachte vraagprijs€ 658.077
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.066 ligt Zandkrab 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandkrab 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkrab 33 in Eindhoven.

Wat is Zandkrab 33 in Eindhoven waard?
Zandkrab 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.066 (bandbreedte € 596.698 – € 759.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkrab 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandkrab 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 658.077 (bandbreedte € 625.173 – € 690.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkrab 33 in Eindhoven?
Voor Zandkrab 33 adviseren wij een bod van € 698.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkrab 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkrab 33 in Eindhoven bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkrab 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkrab 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkrab 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandkrab 33 ligt rond € 678.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkrab 33?
Huishoudens in de buurt van Zandkrab 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.