Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandgolf 18

5658AJ Eindhoven

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.925
+4,3%
[ € 926.574 – € 1.179.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.649[ € 972.467 – € 1.074.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.039[ € 1.027.898 – € 1.136.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgolf 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.925 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,4%
+€ 43.67512 maanden +4,3%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +0,5%
Zandgolf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.925 voor Zandgolf 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgolf 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.925.

Verwachte verkoopprijs Zandgolf 18
€ 1.083.039[ € 1.027.898 – € 1.136.096 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.876−€ 13.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.850+€ 23.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgolf 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgolf 18
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 1.023.649[ € 972.467 – € 1.074.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgolf 18 adviseren wij in een bod van € 1.083.039, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.649 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.925+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.039+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.191+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgolf 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgolf 18 in Eindhoven bedragen € 5.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.149
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgolf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.039
Verwachte vraagprijs€ 1.023.649
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 950.404
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandgolf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.925 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandgolf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgolf 18 in Eindhoven.

Wat is Zandgolf 18 in Eindhoven waard?
Zandgolf 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.925 (bandbreedte € 926.574 – € 1.179.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgolf 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandgolf 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.023.649 (bandbreedte € 972.467 – € 1.074.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgolf 18 in Eindhoven?
Voor Zandgolf 18 adviseren wij een bod van € 1.083.039 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgolf 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgolf 18 in Eindhoven bedragen € 5.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.149 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgolf 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgolf 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgolf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandgolf 18 ligt rond € 1.052.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgolf 18?
Huishoudens in de buurt van Zandgolf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.