Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandgolf 30

5658AJ Eindhoven

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.932
+4,3%
[ € 936.260 – € 1.191.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.274[ € 982.560 – € 1.085.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.440[ € 1.038.566 – € 1.147.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgolf 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.932 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,4%
+€ 44.13112 maanden +4,3%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +0,5%
Zandgolf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.932 voor Zandgolf 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgolf 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.932.

Verwachte verkoopprijs Zandgolf 30
€ 1.094.440[ € 1.038.566 – € 1.147.889 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.151−€ 13.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.479+€ 24.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgolf 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgolf 30
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 1.034.274[ € 982.560 – € 1.085.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgolf 30 adviseren wij in een bod van € 1.094.440, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.274 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.932+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.440+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.162+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgolf 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgolf 30 in Eindhoven bedragen € 5.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.203
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgolf 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.440
Verwachte vraagprijs€ 1.034.274
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 950.404
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandgolf 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.932 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandgolf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgolf 30 in Eindhoven.

Wat is Zandgolf 30 in Eindhoven waard?
Zandgolf 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.932 (bandbreedte € 936.260 – € 1.191.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgolf 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandgolf 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.034.274 (bandbreedte € 982.560 – € 1.085.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgolf 30 in Eindhoven?
Voor Zandgolf 30 adviseren wij een bod van € 1.094.440 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgolf 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgolf 30 in Eindhoven bedragen € 5.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.203 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgolf 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgolf 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgolf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandgolf 30 ligt rond € 1.063.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgolf 30?
Huishoudens in de buurt van Zandgolf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.