Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandzwaluw 24

5658AS Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.334
+4,3%
[ € 637.414 – € 811.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.186[ € 668.027 – € 738.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.118[ € 708.109 – € 782.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandzwaluw 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.334 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,4%
+€ 30.04512 maanden +4,3%
+€ 3.14712 mnd vs. NL +0,5%
Zandzwaluw 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.334 voor Zandzwaluw 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandzwaluw 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.334.

Verwachte verkoopprijs Zandzwaluw 24
€ 746.118[ € 708.109 – € 782.646 ]
Verkoper houdt over€ 736.661−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.190+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandzwaluw 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Zandzwaluw 24
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 703.186[ € 668.027 – € 738.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandzwaluw 24 adviseren wij in een bod van € 746.118, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.186 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.118+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.424+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandzwaluw 24 zal in bij een vraagprijs van € 703.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandzwaluw 24 in Eindhoven bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 724.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandzwaluw 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.334
Verwachte verkoopprijs€ 746.118
Verwachte vraagprijs€ 703.186
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.334 ligt Zandzwaluw 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandzwaluw 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandzwaluw 24 in Eindhoven.

Wat is Zandzwaluw 24 in Eindhoven waard?
Zandzwaluw 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.334 (bandbreedte € 637.414 – € 811.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandzwaluw 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandzwaluw 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 703.186 (bandbreedte € 668.027 – € 738.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandzwaluw 24 in Eindhoven?
Voor Zandzwaluw 24 adviseren wij een bod van € 746.118 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandzwaluw 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandzwaluw 24 in Eindhoven bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandzwaluw 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandzwaluw 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandzwaluw 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandzwaluw 24 ligt rond € 724.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandzwaluw 24?
Huishoudens in de buurt van Zandzwaluw 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.