Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhagedis 44

5658AT Eindhoven

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.082
+4,3%
[ € 797.352 – € 1.014.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.488[ € 837.414 – € 925.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.362[ € 884.309 – € 977.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhagedis 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.082 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,4%
+€ 37.58412 maanden +4,3%
+€ 3.93712 mnd vs. NL +0,5%
Zandhagedis 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.082 voor Zandhagedis 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhagedis 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.362. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 906.082.

Verwachte verkoopprijs Zandhagedis 44
€ 931.362[ € 884.309 – € 977.393 ]
Verkoper houdt over€ 919.867−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.139+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhagedis 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhagedis 44
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 881.488[ € 837.414 – € 925.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhagedis 44 adviseren wij in een bod van € 931.362, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.488 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.082+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.362+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.930+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhagedis 44 zal in bij een vraagprijs van € 881.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhagedis 44 in Eindhoven bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 906.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhagedis 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.082
Verwachte verkoopprijs€ 931.362
Verwachte vraagprijs€ 881.488
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandgolf 8, 5658AJ Eindhoven
Zandgolf 8
1999 · 272 m²
€ 950.404
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhagedis 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.082 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandhagedis 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhagedis 44 in Eindhoven.

Wat is Zandhagedis 44 in Eindhoven waard?
Zandhagedis 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.082 (bandbreedte € 797.352 – € 1.014.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhagedis 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandhagedis 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 881.488 (bandbreedte € 837.414 – € 925.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhagedis 44 in Eindhoven?
Voor Zandhagedis 44 adviseren wij een bod van € 931.362 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhagedis 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhagedis 44 in Eindhoven bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhagedis 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhagedis 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhagedis 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandhagedis 44 ligt rond € 906.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhagedis 44?
Huishoudens in de buurt van Zandhagedis 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.