Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhoen 47

5658AZ Eindhoven

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.716
+4,3%
[ € 644.790 – € 820.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.857[ € 675.314 – € 746.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.247[ € 717.183 – € 792.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoen 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.716 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,4%
+€ 30.39312 maanden +4,3%
+€ 3.18412 mnd vs. NL +0,5%
Zandhoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.716 voor Zandhoen 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoen 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.716.

Verwachte verkoopprijs Zandhoen 47
€ 755.247[ € 717.183 – € 792.677 ]
Verkoper houdt over€ 745.689−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.502+€ 17.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhoen 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhoen 47
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 710.857[ € 675.314 – € 746.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoen 47 adviseren wij in een bod van € 755.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.857 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.009+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 710.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoen 47 in Eindhoven bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 732.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.716
Verwachte verkoopprijs€ 755.247
Verwachte vraagprijs€ 710.857
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhoen 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.716 duidelijk in het hogere segment van Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandhoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoen 47 in Eindhoven.

Wat is Zandhoen 47 in Eindhoven waard?
Zandhoen 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.716 (bandbreedte € 644.790 – € 820.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhoen 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandhoen 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 710.857 (bandbreedte € 675.314 – € 746.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoen 47 in Eindhoven?
Voor Zandhoen 47 adviseren wij een bod van € 755.247 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoen 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoen 47 in Eindhoven bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoen 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoen 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoen 47 ligt rond € 732.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoen 47?
Huishoudens in de buurt van Zandhoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.