Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhaai 11

5658BA Eindhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.586
+4,3%
[ € 503.876 – € 641.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.483[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhaai 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.586 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.75112 maanden +4,3%
+€ 2.48812 mnd vs. NL +0,5%
Zandhaai 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.586 voor Zandhaai 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhaai 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.483. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.586.

Verwachte verkoopprijs Zandhaai 11
€ 592.483[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 584.716−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.483+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.716

Wat is de vraagprijs?

Zandhaai 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Zandhaai 11
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhaai 11 adviseren wij in een bod van € 592.483, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.586+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.483+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.107+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhaai 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhaai 11 in Eindhoven bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhaai 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.586
Verwachte verkoopprijs€ 592.483
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhaai 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhaai 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhaai 11 in Eindhoven.

Wat is Zandhaai 11 in Eindhoven waard?
Zandhaai 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.586 (bandbreedte € 503.876 – € 641.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandhaai 11 in Eindhoven?
Zandhaai 11 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhaai 11 in Eindhoven?
Voor Zandhaai 11 adviseren wij een bod van € 592.483 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhaai 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhaai 11 in Eindhoven bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhaai 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhaai 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhaai 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandhaai 11 ligt rond € 572.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhaai 11?
Huishoudens in de buurt van Zandhaai 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.