Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbaars 31

5658BS Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.833
+4,3%
[ € 532.253 – € 677.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.889[ € 557.545 – € 616.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.326[ € 591.555 – € 653.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbaars 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.833 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 25.08812 maanden +4,3%
+€ 2.62812 mnd vs. NL +0,5%
Zandbaars 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.833 voor Zandbaars 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbaars 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.833.

Verwachte verkoopprijs Zandbaars 31
€ 623.326[ € 591.555 – € 653.823 ]
Verkoper houdt over€ 615.219−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.943+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbaars 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbaars 31
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 586.889[ € 557.545 – € 616.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbaars 31 adviseren wij in een bod van € 623.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.889 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.326+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbaars 31 zal in bij een vraagprijs van € 586.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbaars 31 in Eindhoven bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 604.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbaars 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.833
Verwachte verkoopprijs€ 623.326
Verwachte vraagprijs€ 586.889
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Straatbeeld van Zandvis 112, 5658BP Eindhoven
Zandvis 112
2000 · 105 m²
€ 506.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.833 zit Zandbaars 31 in het middensegment van Zandrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandbaars 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbaars 31 in Eindhoven.

Wat is Zandbaars 31 in Eindhoven waard?
Zandbaars 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.833 (bandbreedte € 532.253 – € 677.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbaars 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandbaars 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 586.889 (bandbreedte € 557.545 – € 616.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbaars 31 in Eindhoven?
Voor Zandbaars 31 adviseren wij een bod van € 623.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbaars 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbaars 31 in Eindhoven bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbaars 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbaars 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbaars 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandbaars 31 ligt rond € 604.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbaars 31?
Huishoudens in de buurt van Zandbaars 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.