Huiswaardemeter

Woningwaarde Grassnip 9

5658EA Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.591
+4,3%
[ € 497.720 – € 633.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.267[ € 518.954 – € 573.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.599[ € 555.800 – € 614.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassnip 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.591 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,4%
+€ 23.46012 maanden +4,3%
+€ 2.45712 mnd vs. NL +0,5%
Grassnip 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.591 voor Grassnip 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassnip 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.599. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.591.

Verwachte verkoopprijs Grassnip 9
€ 585.599[ € 555.800 – € 614.304 ]
Verkoper houdt over€ 577.907−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.461+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grassnip 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Grassnip 9
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 546.267[ € 518.954 – € 573.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassnip 9 adviseren wij in een bod van € 585.599, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.267 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.591+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.599+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.879+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassnip 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassnip 9 in Eindhoven bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassnip 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.591
Verwachte verkoopprijs€ 585.599
Verwachte vraagprijs€ 546.267
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grassnip 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grassnip 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassnip 9 in Eindhoven.

Wat is Grassnip 9 in Eindhoven waard?
Grassnip 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.591 (bandbreedte € 497.720 – € 633.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grassnip 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grassnip 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 546.267 (bandbreedte € 518.954 – € 573.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassnip 9 in Eindhoven?
Voor Grassnip 9 adviseren wij een bod van € 585.599 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassnip 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassnip 9 in Eindhoven bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassnip 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassnip 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassnip 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassnip 9 ligt rond € 565.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassnip 9?
Huishoudens in de buurt van Grassnip 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.