Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasvink 20

5658EB Eindhoven

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.781
+4,3%
[ € 600.847 – € 764.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.757[ € 629.619 – € 695.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.410[ € 667.396 – € 737.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasvink 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.781 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,4%
+€ 28.32112 maanden +4,3%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +0,5%
Grasvink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.781 voor Grasvink 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasvink 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.781.

Verwachte verkoopprijs Grasvink 20
€ 703.410[ € 667.396 – € 737.649 ]
Verkoper houdt over€ 694.422−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.628+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasvink 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Grasvink 20
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 662.757[ € 629.619 – € 695.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasvink 20 adviseren wij in een bod van € 703.410, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.757 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.410+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.581+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasvink 20 zal in bij een vraagprijs van € 662.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasvink 20 in Eindhoven bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 682.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasvink 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.781
Verwachte verkoopprijs€ 703.410
Verwachte vraagprijs€ 662.757
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.781 ligt Grasvink 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasvink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasvink 20 in Eindhoven.

Wat is Grasvink 20 in Eindhoven waard?
Grasvink 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.781 (bandbreedte € 600.847 – € 764.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasvink 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasvink 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 662.757 (bandbreedte € 629.619 – € 695.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasvink 20 in Eindhoven?
Voor Grasvink 20 adviseren wij een bod van € 703.410 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasvink 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasvink 20 in Eindhoven bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasvink 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasvink 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasvink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasvink 20 ligt rond € 682.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasvink 20?
Huishoudens in de buurt van Grasvink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.