Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasvink 7

5658EB Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.026
+4,3%
[ € 506.903 – € 645.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.990[ € 528.191 – € 583.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.785[ € 566.221 – € 625.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasvink 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.026 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.89312 maanden +4,3%
+€ 2.50312 mnd vs. NL +0,5%
Grasvink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.026 voor Grasvink 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasvink 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.785. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.026.

Verwachte verkoopprijs Grasvink 7
€ 596.785[ € 566.221 – € 625.823 ]
Verkoper houdt over€ 588.970−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.871+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasvink 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Grasvink 7
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 555.990[ € 528.191 – € 583.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasvink 7 adviseren wij in een bod van € 596.785, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.990 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.026+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.785+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.624+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasvink 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasvink 7 in Eindhoven bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 576.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasvink 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.026
Verwachte verkoopprijs€ 596.785
Verwachte vraagprijs€ 555.990
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasvink 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasvink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasvink 7 in Eindhoven.

Wat is Grasvink 7 in Eindhoven waard?
Grasvink 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.026 (bandbreedte € 506.903 – € 645.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasvink 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasvink 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 555.990 (bandbreedte € 528.191 – € 583.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasvink 7 in Eindhoven?
Voor Grasvink 7 adviseren wij een bod van € 596.785 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasvink 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasvink 7 in Eindhoven bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasvink 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasvink 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasvink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasvink 7 ligt rond € 576.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasvink 7?
Huishoudens in de buurt van Grasvink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.