Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 35

5658EN Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.093
+4,3%
[ € 546.562 – € 695.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.857[ € 572.714 – € 633.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.881[ € 607.650 – € 671.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.093 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,4%
+€ 25.76312 maanden +4,3%
+€ 2.69912 mnd vs. NL +0,5%
Graspieper 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.093 voor Graspieper 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.093.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 35
€ 639.881[ € 607.650 – € 671.613 ]
Verkoper houdt over€ 631.592−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.829+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 35
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 602.857[ € 572.714 – € 633.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 35 adviseren wij in een bod van € 639.881, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.857 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.881+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.875+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 35 zal in bij een vraagprijs van € 602.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 35 in Eindhoven bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.093
Verwachte verkoopprijs€ 639.881
Verwachte vraagprijs€ 602.857
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.093 zit Graspieper 35 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graspieper 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 35 in Eindhoven.

Wat is Graspieper 35 in Eindhoven waard?
Graspieper 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.093 (bandbreedte € 546.562 – € 695.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 602.857 (bandbreedte € 572.714 – € 633.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 35 in Eindhoven?
Voor Graspieper 35 adviseren wij een bod van € 639.881 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 35 in Eindhoven bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 35 ligt rond € 621.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 35?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.