Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 63

5658EN Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.178
+4,3%
[ € 472.717 – € 601.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.580[ € 492.651 – € 544.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.443[ € 528.122 – € 583.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.178 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.28212 maanden +4,3%
+€ 2.33412 mnd vs. NL +0,5%
Graspieper 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.178 voor Graspieper 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.443. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.178.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 63
€ 556.443[ € 528.122 – € 583.714 ]
Verkoper houdt over€ 549.072−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.722+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 63 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 63
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 518.580[ € 492.651 – € 544.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 63 adviseren wij in een bod van € 556.443, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.580 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.178+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.443+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.265+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 63 zal in bij een vraagprijs van € 518.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 63 in Eindhoven bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 537.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 63

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.178
Verwachte verkoopprijs€ 556.443
Verwachte vraagprijs€ 518.580
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieper 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graspieper 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 63 in Eindhoven.

Wat is Graspieper 63 in Eindhoven waard?
Graspieper 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.178 (bandbreedte € 472.717 – € 601.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 63 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 63 in Eindhoven is in oktober 2026 € 518.580 (bandbreedte € 492.651 – € 544.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 63 in Eindhoven?
Voor Graspieper 63 adviseren wij een bod van € 556.443 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 63 in Eindhoven bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 63 ligt rond € 537.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 63?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.