Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 65

5658EN Eindhoven

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.220
+3,4%
[ € 452.514 – € 575.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.089[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 65 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.220 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,4%
+€ 16.95412 maanden +3,4%
€ -4.13312 mnd vs. NL -0,8%
Graspieper 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.220 voor Graspieper 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.089. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.220.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 65
€ 532.089[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.986−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.881+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.986

Wat is de vraagprijs?

Graspieper 65 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Graspieper 65
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 65 adviseren wij in een bod van € 532.089, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.220+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.089+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.693+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 65 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 65 in Eindhoven bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 514.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 65

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.220
Verwachte verkoopprijs€ 532.089
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 476.748
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieper 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graspieper 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 65 in Eindhoven.

Wat is Graspieper 65 in Eindhoven waard?
Graspieper 65 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.220 (bandbreedte € 452.514 – € 575.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graspieper 65 in Eindhoven?
Graspieper 65 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 65 in Eindhoven?
Voor Graspieper 65 adviseren wij een bod van € 532.089 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 65 in Eindhoven bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 65 ligt rond € 514.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 65?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.