Huiswaardemeter

Woningwaarde Grassavanne 10

5658EV Eindhoven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.968
+3,4%
[ € 543.812 – € 692.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.866[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassavanne 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.968 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,4%
+€ 20.37512 maanden +3,4%
€ -4.96712 mnd vs. NL -0,8%
Grassavanne 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.968 voor Grassavanne 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassavanne 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.866. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.968.

Verwachte verkoopprijs Grassavanne 10
€ 638.866[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 630.588−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.793+€ 14.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.588

Wat is de vraagprijs?

Grassavanne 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Vraagprijs Grassavanne 10
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassavanne 10 adviseren wij in een bod van € 638.866, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.968+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.866+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.809+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassavanne 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassavanne 10 in Eindhoven bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 617.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassavanne 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.968
Verwachte verkoopprijs€ 638.866
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 476.748
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.968 zit Grassavanne 10 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grassavanne 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassavanne 10 in Eindhoven.

Wat is Grassavanne 10 in Eindhoven waard?
Grassavanne 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.968 (bandbreedte € 543.812 – € 692.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grassavanne 10 in Eindhoven?
Grassavanne 10 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassavanne 10 in Eindhoven?
Voor Grassavanne 10 adviseren wij een bod van € 638.866 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassavanne 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassavanne 10 in Eindhoven bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassavanne 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassavanne 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassavanne 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassavanne 10 ligt rond € 617.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassavanne 10?
Huishoudens in de buurt van Grassavanne 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.