Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasveld 44

5658GD Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.275
+4,3%
[ € 537.042 – € 683.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.197[ € 593.683 – € 656.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasveld 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.275 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.31412 maanden +4,3%
+€ 2.65212 mnd vs. NL +0,5%
Grasveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.275 voor Grasveld 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasveld 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.197. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.275.

Verwachte verkoopprijs Grasveld 44
€ 631.197[ € 593.683 – € 656.175 ]
Verkoper houdt over€ 623.004−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.971+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.004

Wat is de vraagprijs?

Grasveld 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Grasveld 44
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasveld 44 adviseren wij in een bod van € 631.197, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.275+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.197+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.757+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasveld 44 in Eindhoven bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 610.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.275
Verwachte verkoopprijs€ 631.197
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.275 zit Grasveld 44 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasveld 44 in Eindhoven.

Wat is Grasveld 44 in Eindhoven waard?
Grasveld 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.275 (bandbreedte € 537.042 – € 683.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasveld 44 in Eindhoven?
Grasveld 44 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasveld 44 in Eindhoven?
Voor Grasveld 44 adviseren wij een bod van € 631.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasveld 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasveld 44 in Eindhoven bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasveld 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasveld 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasveld 44 ligt rond € 610.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasveld 44?
Huishoudens in de buurt van Grasveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.