Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasveld 96

5658GD Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.167
+4,3%
[ € 441.027 – € 561.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.828[ € 459.637 – € 508.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.128[ € 492.731 – € 544.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasveld 96 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.167 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.78812 maanden +4,3%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,5%
Grasveld 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.167 voor Grasveld 96 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasveld 96 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.167.

Verwachte verkoopprijs Grasveld 96
€ 519.128[ € 492.731 – € 544.596 ]
Verkoper houdt over€ 512.168−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.661+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasveld 96 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Grasveld 96
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 483.828[ € 459.637 – € 508.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasveld 96 adviseren wij in een bod van € 519.128, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.828 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.167+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.128+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.084+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasveld 96 zal in bij een vraagprijs van € 483.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasveld 96 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 501.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasveld 96

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.167
Verwachte verkoopprijs€ 519.128
Verwachte vraagprijs€ 483.828
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasveld 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasveld 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasveld 96 in Eindhoven.

Wat is Grasveld 96 in Eindhoven waard?
Grasveld 96 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.167 (bandbreedte € 441.027 – € 561.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasveld 96 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasveld 96 in Eindhoven is in oktober 2026 € 483.828 (bandbreedte € 459.637 – € 508.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasveld 96 in Eindhoven?
Voor Grasveld 96 adviseren wij een bod van € 519.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasveld 96 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasveld 96 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasveld 96 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasveld 96 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasveld 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasveld 96 ligt rond € 501.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasveld 96?
Huishoudens in de buurt van Grasveld 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.