Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmier 11

5658GE Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.462
+4,3%
[ € 443.927 – € 564.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.991[ € 462.641 – € 511.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.560[ € 495.951 – € 548.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmier 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.462 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.92512 maanden +4,3%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +0,5%
Grasmier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.462 voor Grasmier 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmier 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.462.

Verwachte verkoopprijs Grasmier 11
€ 522.560[ € 495.951 – € 548.158 ]
Verkoper houdt over€ 515.562−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.161+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmier 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmier 11
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 486.991[ € 462.641 – € 511.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmier 11 adviseren wij in een bod van € 522.560, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.991 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.462+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.560+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.688+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmier 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmier 11 in Eindhoven bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.462
Verwachte verkoopprijs€ 522.560
Verwachte vraagprijs€ 486.991
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasmier 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasmier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmier 11 in Eindhoven.

Wat is Grasmier 11 in Eindhoven waard?
Grasmier 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.462 (bandbreedte € 443.927 – € 564.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmier 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasmier 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 486.991 (bandbreedte € 462.641 – € 511.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmier 11 in Eindhoven?
Voor Grasmier 11 adviseren wij een bod van € 522.560 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmier 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmier 11 in Eindhoven bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmier 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmier 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasmier 11 ligt rond € 504.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmier 11?
Huishoudens in de buurt van Grasmier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.