Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskarper 35

5658GG Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.267
+4,3%
[ € 504.475 – € 642.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.083[ € 525.429 – € 580.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.921[ € 562.734 – € 621.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskarper 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.267 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.77912 maanden +4,3%
+€ 2.49112 mnd vs. NL +0,5%
Graskarper 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.267 voor Graskarper 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskarper 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.921. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.267.

Verwachte verkoopprijs Graskarper 35
€ 592.921[ € 562.734 – € 621.969 ]
Verkoper houdt over€ 585.149−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.929+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskarper 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Graskarper 35
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 553.083[ € 525.429 – € 580.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskarper 35 adviseren wij in een bod van € 592.921, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.083 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.267+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.921+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.567+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskarper 35 zal in bij een vraagprijs van € 553.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskarper 35 in Eindhoven bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskarper 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.267
Verwachte verkoopprijs€ 592.921
Verwachte vraagprijs€ 553.083
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskarper 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskarper 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskarper 35 in Eindhoven.

Wat is Graskarper 35 in Eindhoven waard?
Graskarper 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.267 (bandbreedte € 504.475 – € 642.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskarper 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graskarper 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 553.083 (bandbreedte € 525.429 – € 580.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskarper 35 in Eindhoven?
Voor Graskarper 35 adviseren wij een bod van € 592.921 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskarper 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskarper 35 in Eindhoven bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskarper 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskarper 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskarper 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskarper 35 ligt rond € 573.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskarper 35?
Huishoudens in de buurt van Graskarper 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.