Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspol 29

5658GH Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.123
+4,3%
[ € 489.388 – € 622.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.582[ € 548.406 – € 606.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspol 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.123 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 23.06812 maanden +4,3%
+€ 2.41712 mnd vs. NL +0,5%
Graspol 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.123 voor Graspol 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspol 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.123.

Verwachte verkoopprijs Graspol 29
€ 572.582[ € 548.406 – € 606.132 ]
Verkoper houdt over€ 565.034−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.184+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspol 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Graspol 29
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspol 29 adviseren wij in een bod van € 572.582, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.582+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspol 29 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspol 29 in Eindhoven bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 556.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspol 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.123
Verwachte verkoopprijs€ 572.582
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspol 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graspol 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspol 29 in Eindhoven.

Wat is Graspol 29 in Eindhoven waard?
Graspol 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.123 (bandbreedte € 489.388 – € 622.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspol 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspol 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspol 29 in Eindhoven?
Voor Graspol 29 adviseren wij een bod van € 572.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspol 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspol 29 in Eindhoven bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspol 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspol 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspol 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspol 29 ligt rond € 556.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspol 29?
Huishoudens in de buurt van Graspol 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.