Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspol 34

5658GH Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.624
+4,3%
[ € 525.029 – € 668.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.177[ € 550.218 – € 608.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.001[ € 588.733 – € 650.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspol 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.624 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.74812 maanden +4,3%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,5%
Graspol 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.624 voor Graspol 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspol 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.001. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.624.

Verwachte verkoopprijs Graspol 34
€ 614.001[ € 588.733 – € 650.706 ]
Verkoper houdt over€ 605.997−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.431+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspol 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Graspol 34
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 579.177[ € 550.218 – € 608.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspol 34 adviseren wij in een bod van € 614.001, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.177 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspol 34 zal in bij een vraagprijs van € 579.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspol 34 in Eindhoven bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 596.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspol 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.624
Verwachte verkoopprijs€ 614.001
Verwachte vraagprijs€ 579.177
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.624 zit Graspol 34 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graspol 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspol 34 in Eindhoven.

Wat is Graspol 34 in Eindhoven waard?
Graspol 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.624 (bandbreedte € 525.029 – € 668.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspol 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspol 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 579.177 (bandbreedte € 550.218 – € 608.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspol 34 in Eindhoven?
Voor Graspol 34 adviseren wij een bod van € 614.001 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspol 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspol 34 in Eindhoven bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspol 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspol 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspol 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspol 34 ligt rond € 596.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspol 34?
Huishoudens in de buurt van Graspol 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.