Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbloem 8A

5658GJ Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.459
+4,3%
[ € 454.484 – € 578.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.682[ € 507.775 – € 561.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbloem 8A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.459 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.42212 maanden +4,3%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,5%
Grasbloem 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.459 voor Grasbloem 8A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbloem 8A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.682. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.459.

Verwachte verkoopprijs Grasbloem 8A
€ 533.682[ € 507.775 – € 561.225 ]
Verkoper houdt over€ 526.561−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.506+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.561

Wat is de vraagprijs?

Grasbloem 8A in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Vraagprijs Grasbloem 8A
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbloem 8A adviseren wij in een bod van € 533.682, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.459+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.682+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.366+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbloem 8A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbloem 8A in Eindhoven bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 516.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbloem 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.459
Verwachte verkoopprijs€ 533.682
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Straatbeeld van Grasbloem 8, 5658GJ Eindhoven
Grasbloem 8
2022 · 106 m²
€ 531.200
Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbloem 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasbloem 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbloem 8A in Eindhoven.

Wat is Grasbloem 8A in Eindhoven waard?
Grasbloem 8A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.459 (bandbreedte € 454.484 – € 578.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasbloem 8A in Eindhoven?
Grasbloem 8A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbloem 8A in Eindhoven?
Voor Grasbloem 8A adviseren wij een bod van € 533.682 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbloem 8A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbloem 8A in Eindhoven bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbloem 8A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbloem 8A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbloem 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasbloem 8A ligt rond € 516.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbloem 8A?
Huishoudens in de buurt van Grasbloem 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.