Huiswaardemeter

Woningwaarde Graszode 8

5658GK Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.962
+4,3%
[ € 547.327 – € 696.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.495[ € 573.320 – € 633.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.994[ € 608.293 – € 672.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Graszode 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.962 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.79912 maanden +4,3%
+€ 2.70312 mnd vs. NL +0,5%
Graszode 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.962 voor Graszode 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graszode 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.962.

Verwachte verkoopprijs Graszode 8
€ 640.994[ € 608.293 – € 672.324 ]
Verkoper houdt over€ 632.693−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.964+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graszode 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Graszode 8
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 603.495[ € 573.320 – € 633.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graszode 8 adviseren wij in een bod van € 640.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.495 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.044+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graszode 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graszode 8 in Eindhoven bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 621.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graszode 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.962
Verwachte verkoopprijs€ 640.994
Verwachte vraagprijs€ 603.495
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.962 zit Graszode 8 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graszode 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graszode 8 in Eindhoven.

Wat is Graszode 8 in Eindhoven waard?
Graszode 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.962 (bandbreedte € 547.327 – € 696.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graszode 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graszode 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 603.495 (bandbreedte € 573.320 – € 633.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Graszode 8 in Eindhoven?
Voor Graszode 8 adviseren wij een bod van € 640.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graszode 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graszode 8 in Eindhoven bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graszode 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graszode 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graszode 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graszode 8 ligt rond € 621.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graszode 8?
Huishoudens in de buurt van Graszode 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.