Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskers 19

5658GN Eindhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.185
+3,4%
[ € 527.283 – € 671.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.006[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskers 19 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.185 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,4%
+€ 19.75612 maanden +3,4%
€ -4.81512 mnd vs. NL -0,8%
Graskers 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.185 voor Graskers 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskers 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.006. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.185.

Verwachte verkoopprijs Graskers 19
€ 620.006[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 611.936−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.556+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.936

Wat is de vraagprijs?

Graskers 19 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Graskers 19
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskers 19 adviseren wij in een bod van € 620.006, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.185+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.006+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.006+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskers 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskers 19 in Eindhoven bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 599.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskers 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.185
Verwachte verkoopprijs€ 620.006
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 476.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.185 zit Graskers 19 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graskers 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskers 19 in Eindhoven.

Wat is Graskers 19 in Eindhoven waard?
Graskers 19 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.185 (bandbreedte € 527.283 – € 671.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graskers 19 in Eindhoven?
Graskers 19 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskers 19 in Eindhoven?
Voor Graskers 19 adviseren wij een bod van € 620.006 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskers 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskers 19 in Eindhoven bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskers 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskers 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskers 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskers 19 ligt rond € 599.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskers 19?
Huishoudens in de buurt van Graskers 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.