Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskers 7

5658GN Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.708
+4,3%
[ € 525.103 – € 668.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.056[ € 547.253 – € 604.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.100[ € 586.655 – € 648.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskers 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.708 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.75112 maanden +4,3%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,5%
Graskers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.708 voor Graskers 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskers 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.100. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.708.

Verwachte verkoopprijs Graskers 7
€ 618.100[ € 586.655 – € 648.409 ]
Verkoper houdt over€ 610.051−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.612+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskers 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Graskers 7
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 576.056[ € 547.253 – € 604.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskers 7 adviseren wij in een bod van € 618.100, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.056 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.708+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.100+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.005+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskers 7 zal in bij een vraagprijs van € 576.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskers 7 in Eindhoven bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 596.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskers 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.708
Verwachte verkoopprijs€ 618.100
Verwachte vraagprijs€ 576.056
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.708 zit Graskers 7 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graskers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskers 7 in Eindhoven.

Wat is Graskers 7 in Eindhoven waard?
Graskers 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.708 (bandbreedte € 525.103 – € 668.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskers 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graskers 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 576.056 (bandbreedte € 547.253 – € 604.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskers 7 in Eindhoven?
Voor Graskers 7 adviseren wij een bod van € 618.100 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskers 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskers 7 in Eindhoven bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskers 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskers 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskers 7 ligt rond € 596.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskers 7?
Huishoudens in de buurt van Graskers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.