Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasklokje 9

5658GP Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.921
+4,3%
[ € 702.170 – € 893.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.427[ € 735.706 – € 813.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.128[ € 780.584 – € 862.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasklokje 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.921 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%
+€ 33.09712 maanden +4,3%
+€ 3.46712 mnd vs. NL +0,5%
Grasklokje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.921 voor Grasklokje 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasklokje 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.921.

Verwachte verkoopprijs Grasklokje 9
€ 822.128[ € 780.584 – € 862.750 ]
Verkoper houdt over€ 811.835−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.721+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasklokje 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Grasklokje 9
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 774.427[ € 735.706 – € 813.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasklokje 9 adviseren wij in een bod van € 822.128, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.427 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.128+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.234+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasklokje 9 zal in bij een vraagprijs van € 774.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasklokje 9 in Eindhoven bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 797.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasklokje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.921
Verwachte verkoopprijs€ 822.128
Verwachte vraagprijs€ 774.427
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasklokje 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.921 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasklokje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasklokje 9 in Eindhoven.

Wat is Grasklokje 9 in Eindhoven waard?
Grasklokje 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.921 (bandbreedte € 702.170 – € 893.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasklokje 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasklokje 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 774.427 (bandbreedte € 735.706 – € 813.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasklokje 9 in Eindhoven?
Voor Grasklokje 9 adviseren wij een bod van € 822.128 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasklokje 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasklokje 9 in Eindhoven bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasklokje 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasklokje 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasklokje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasklokje 9 ligt rond € 797.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasklokje 9?
Huishoudens in de buurt van Grasklokje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.